累计减价28.2万元以421.8万元沽出-新闻话题
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經理-累计减价28.2万元以421.8万元沽出-新闻话题

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記者林惠芳報道:上月受嚴重暴力衝擊的元朗區,連日來以劈價成交主導,最新包括帝庭居2房戶降價10%,以558萬元沽出,呎價僅1.07萬元。

減價潮蔓延至馬鞍山,利嘉閣地產首席聯席董事劉鵬昌透露,迎海7座低層D室,實用面積497方呎,2房連儲物房間隔,望園景,原開價900萬元,累計減價9.8%以812萬元交吉易手,實用呎價16338元。

中原地產高級分區營業經理張師國表示,位於元朗大馬路的新基大廈低層B室,實用面積349方呎,2房間隔,今年5月開價450萬元,累計減價28.2萬元以421.8萬元沽出,實用呎價12086元。

元朗新樓亦錄劈價。中原地產資深分區營業經理車子毅表示,最近二手議價空間增加,吸引用家把握時機入市,包括朗屏8號2座低層B室,實用面積246方呎,開放式間隔,原業主5月放盤叫價488萬元,一直企硬叫價,直至最近政經局勢不穩,態度終於軟化,最終減價23萬元以465萬元沽出,實用呎價18902元。

圖:元朗朗屏8號有開放式單位減價約5%沽出

美聯物業助理區域經理張國成表示,帝庭居10座中高層A室,實用面積519方呎,屬2房間隔,享內園景,原業主上月以620萬元放售,有見近日市況波動,願提高議價空間,最終減價至558萬元成交,累計減幅10%,實用呎價10751元。據資料顯示,大型銀行對上述單位網上估值580萬元,意味今次成交比估價低22萬或4%。

租金亦跟隨大市向下。祥益地產高級區域經理黃肇雯表示,天水圍天愛苑B座高層6室,實用面積433方呎,附設雅緻裝修,望開揚遠景,業主一周內減租1500元,剛以1.05萬元租出,減幅12.5%,實用呎租24.2元。

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